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重磅利好！九年一贯制公办学校落位！西太湖签约北外附校！
今天上午，一张关于西太湖教育资源签约的照片在朋友圈被传到模糊。
而这张照片，则意味着常州西太湖板块终于迎来了九年一贯制中小学教育资源。
这样的消息，对于整个区域，是重磅利好。
图片一传出，分析师就将这个消息分享给了一位本月30号要在星河丹堤拿房的朋友。
很显然，对于区域内的居民来说，公办教育资源是非常紧缺的。
从北京外国语大学附属外国语学校这个名字来看，很多人会认为这又是一所民办学校。
但其实，关于该学校公办教学的消息，早已有风声传出。
西太湖全球公司发展论坛组委会秘书长周志兴先生，是本次签约的关键人物。
早在2019年12月，周志兴先生就在其个人微博中透露过，陪同西太湖科技园区的领导拜访北京外国语大学和北外附校。
2020年6月6日，周志兴先生又在其个人微博透露，西太湖园区要创办一所有特色的的公办学校。西太湖园区和北外附校正在谈相关合作。
直到今天，周志兴传达的这个消息终于真正的落地。
整个签约根据协议，西太湖和北外附校将在西太湖共建一所包含小学、初中两个学段的九年一贯制公办学校。学校占地152亩，将于2021年上半年开始建设，2022年9月正式开学。学校充分依托北外附校优质的教育教学资源，与北外附校专业团队开展深度合作，将建成常武地区标杆性、示范性和引领性的外语特色学校。
地块位于凤苑南路西侧、荷塘路北侧，明月路东侧。容积率≤1.0，建筑密度≤35%，总用地面积101934㎡。
分析师致电常州规划局武进分局及西太湖管委会得知：该地块规划建设的是公办学校。而该地块，就是西太湖此次签约的北京外国语大学附属外国语学校所在地。
从该地块所在的区域来看，该教育用地东面是今年正式挂牌的省武高西太湖校区。另外，地块的西南角哈弗蓓蕾幼儿园已经投运。
西太湖风景区就在地块两公里处，地铁5号线也在该区域规划有西太湖站。
上文我们就提过，整个板内内教育资源较为丰富，滆湖科技幼儿园、星韵小学、威雅公学国际学校等早已入驻。但很明显，在义务教育阶段，板块内缺乏公立教育资源。而这一缺憾，很快就会得到填补。
很显然，区域价格依然处于常州低洼。
但整个区域的产品力方面，却丝毫不逊色，且逐渐呈现出高端化趋势。
6月24日，位于西太湖板块的绿城江南里公开了江南美学馆（售楼中心）。纯中式风格的园林打造震撼了常州购房者。而项目前段时间推出的58套中式院子，叠院均价23000元/㎡，合院均价37000元/㎡，也是推出就售罄。
整个板块内，新房方面，还有碧桂园都市森林、金新滟澜湖、路劲太湖院子、星河丹堤（后期地块待推）等项目在/待售。
另外，区域内还有一幅住宅用地将于30日成交。
地块位于西太湖大道东侧、环湖北路北侧、孟津路南侧，出让面积35087㎡（合约52.6亩），二类居住用地，容积率: 1.2-2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
地块起拍价为4.21亿元，起始楼面价5999元/㎡。截止到目前为止，已有5轮出价，当前楼面价6284元/㎡。
从整个地块的地理区位来看，该地块位于西太湖核心区域。紧邻西太湖生态公园，临湖500米，生态环境更为优越。规划中的地铁5号线西太湖站就在地块边上，未来交通将十分便利。
而从2020年常州整个土拍市场行情来看，这块地的成交楼面价大概率会创下区域新高。
教育、交通、产业多方位齐头并进，土地市场再发力。未来，整个西太湖板块将成为常州最具发展潜力的板块之一。拭目以待吧。
本文代表克而瑞常州机构观点，供参考
引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
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